Quelltext der Seite Fünfte Fruchtfolge

[[Datei:Oberau-Untermberg (2009)-01.jpg|mini|Beispiel für eine „fünfte Fruchtfolge“: Aus [[Weideland]] wurde ein [[Supermarkt]]-Bauplatz (hier in einer bayerischen Gemeinde, 2009).]]
'''Fünfte Fruchtfolge''', teils auch '''goldene Fruchtfolge''',<ref>{{Literatur |Autor=René Schiller |Titel=Vom Rittergut zum Großgrundbesitz: Ökonomische und soziale Transformationsprozesse der ländlichen Eliten in Brandenburg im 19. Jahrhundert |Reihe=Elitenwandel in der Moderne / Elites and Modernity |BandReihe=3 |HrsgReihe=Heinz Reif, René Schiller |Verlag=Akademie Verlag |Ort=Berlin |Datum=2003 |ISBN=3-05-007745-X |Seiten=145 |Online={{Google Buch |BuchID=4-cxCgAAQBAJ |Seite=145}} |Abruf=2020-08-30 |DOI=10.1524/9783050077451.fm}}</ref><ref>{{Literatur |Autor=Daniel Mühlleitner |Titel=Die Bodenwertsteuer als unterstützendes Instrument der Stadtplanung |Sammelwerk=sub\urban. zeitschrift für kritische stadtforschung |Band=7 |Nummer=3 |Datum=2019-11-29 |ISSN=2197-2567 |Seiten=125–134 |Online=https://zeitschrift-suburban.de/sys/index.php/suburban/article/view/547 |Abruf=2020-09-01 |DOI=10.36900/suburban.v7i3.547}}</ref> ist eine [[Deutsche Sprache|deutsche]] [[Redewendung]] und bezeichnet bei der baurechtlichen [[Widmung (Recht)|Umwidmung]] von [[landwirtschaft]]lich genutzten [[Boden (Bodenkunde)|Bodenflächen]] in [[Bauland]] sowohl die dadurch in aller Regel eintretende [[Immobilie#Wertentwicklung und Schwankungen|Steigerung]] des [[Bodenwert|Bodenwerts]] betroffener Flächen als auch den Erlös bzw. Mehrerlös, der sich beim Verkauf solcher Flächen erzielen lässt.

== Herkunft und Bedeutung ==
Der Begriff ''fünfte Fruchtfolge'' bezieht sich auf die „vier [[Fruchtfolge]]n“ der früheren ''[[Fruchtfolge#Vorteile der Fruchtfolgenwirtschaft|Vierfelderwirtschaft]]'' in der [[Landwirtschaft]]; er beschreibt in [[Ironie|ironischer]] Weise den Verkauf von zu Bauland umgewidmeten, vormaligen landwirtschaftlichen Flächen als „fünfte Fruchtfolge ([[Ernte]])“ des [[Landwirt]]s bzw. Grundstücksverkäufers. Dabei wird oft die Bezeichnung „[[Acker]]land“ mit „landwirtschaftlich genutzten Bodenflächen“ gleichgesetzt.

Ausgangspunkt für die Bezeichnung als ''goldenen Fruchtfolge'' ist die bei Umwidmungen von Acker- zu Bauland in aller Regel auftretende, deutliche und teils auch exorbitante Wertsteigerung der davon betroffenen [[Grundstück]]e. Der am [[Immobilienmarkt]] erzielbare [[Bodenwert|Bodenpreis]] für Bauland, der üblicherweise als Quadratmeterpreis angegeben wird, beträgt meist ein Vielfaches des Preises für landwirtschaftlich genutzte Bodenflächen; Wertsteigerungen von mehreren Tausend bis mehreren Zehntausend [[Prozent]] sind nicht selten.

Die Redewendung steht im Zusammenhang mit der Entstehung von [[Trabantenstadt|Trabantenstädten]] und -siedlungen, zu denen es in den 1960er- und 1970er-Jahren unter den [[Städtewachstum|Wachstumsschüben]] der entstandenen [[Wirtschaftswunder]]-Gesellschaft kam, sowie mit Bebauungen im „[[Speckgürtel]]“ der Städte und Gemeinden. Außerdem kommt der Begriff vor im Zusammenhang mit [[Wohnungsbau|Wohnungs-]] und [[Siedlung (Städtebau)|Siedlungsbau]] im Zuge der „[[Suburbanisierung|Stadt-Land-Flucht]]“ sowie bei Schaffung von [[Großflächiger Einzelhandel|großflächigen Einzelhandels-]] und [[Gewerbe]]betrieben, die innerhalb der Stadtkerne kaum mehr möglich sind. All diese Bebauungen entstanden und entstehen oft „[[Grüne Wiese (Stadtplanung)|auf der grünen Wiese]]“, das heißt auf Bodenflächen, die zuvor nicht zum [[Siedlungsbereich]] der Stadt oder der Gemeinde gehörten und meist landwirtschaftlich genutzt wurden.

Im weiteren Sinne werden mit der Redewendung auch solche Handlungen und Entscheidungen von Dritten bezeichnet, die in vergleichbarer Weise eine einseitig begünstigende Wirkung entfalten. Der Begriff ist negativ [[Konnotation|konnotiert]] und wird gebraucht, wenn jemand infolge einer Handlung eines Dritten einen erheblich größeren Vorteil bzw. Gewinn als normalerweise üblich einstreichen kann, ohne dass er dafür eine konkrete Gegenleistung erbringt.

== Beispiele für die Begriffsverwendung ==
* Der Arbeitsausschuss des ''Evangelischen Kirchbautages'' charakterisierte im Jahr 1971 in einer Veröffentlichung bestimmte [[städtebau]]liche Fehlentwicklungen im Massenwohnungsbau unter anderem mit der Formulierung: „Darum sind die neuen ‚sozialen‘ Wohnviertel am äußersten Stadtrand als ‚fünfte Fruchtfolge‘ auf kahlen Äckern gewachsen.“<ref>''Kunst und Kirche.'' Hrsg.: Evangelischer Kirchbautag (Arbeitsausschuss), Diözesan-Kunstverein Linz, Arbeitsgemeinschaft der Verlage Das Beispiel, 1971, S.&nbsp;128 ([http://books.google.de/books?ei=PDP1Te_cGcfJsgbotYndDg&ct=result&id=zarrAAAAMAAJ&dq=%22f%C3%BCnfte+Fruchtfolge%22&q=%22%E2%80%9Ef%C3%BCnfte+Fruchtfolge%22%22 online] bei [[Google Bücher]]).</ref>
* Bei einer Debatte im [[Deutscher Bundestag|Deutschen Bundestag]] im Jahr 1983 tätigte der [[Sozialdemokratische Partei Deutschlands|SPD]]-Abgeordnete [[Norbert Gansel]] den Ausruf „Das ist die fünfte Fruchtfolge!“ und benutzte damit die Redewendung als [[politisches Schlagwort]], um in einer agrarpolitischen Auseinandersetzung die abweichende Auffassung der damals der Opposition angehörenden Bundestagsfraktion der ''[[Bündnis 90/Die Grünen|Grünen]]'' zu kritisieren.<ref>[[Antje Vollmer]]: ''…&nbsp;und wehret euch täglich! Bonn&nbsp;– ein grünes Tagebuch.'' Gütersloher Verlagshaus Gerd Mohn, Gütersloh 1984, ISBN 3-579-00570-7, S.&nbsp;55 ([http://books.google.de/books?id=5OLuAAAAIAAJ&q=%22f%C3%BCnfte+fruchtfolge%22&dq=%22f%C3%BCnfte+fruchtfolge%22&hl=de&ei=KAf1TdreNYnZsgaazuzbBg&sa=X&oi=book_result&ct=result&resnum=4&ved=0CDkQ6AEwAw online] bei Google Bücher).</ref>
* Der ''[[Der Spiegel|Spiegel]]'' titelte 1995 einen Artikel über die [[Treuhandanstalt]] mit „Fünfte Fruchtfolge“ und schrieb darin unter anderem, dass der „[[Deutschland|Bund]]“ bei der geplanten Umwidmung von Grundstücksflächen „im Osten“ (d.&nbsp;h. in der ehemaligen [[Deutsche Demokratische Republik|DDR]]) zum „Millionen-“ bzw. „Milliarden-[[Landwirt|Bauern]]“ werden würde bzw. könne:<ref name="Spiegel-20/1995">{{Der Spiegel |ID=9183761 |Titel=Treuhand. Fünfte Fruchtfolge |Jahr=1995 |Nr=20 |Seiten=95–96, hier S. 95}}</ref>
{{Zitat
 |Text=Wenn daraus Bauland wird, steigt der Wert von 50 Pfennig auf bis zu 150 Mark – Kenner nennen das ‚die fünfte Fruchtfolge‘.}}
* In einem Zeitschriften-Artikel aus dem Jahr 1997 über den [[Weinbau|Weinanbau]] im [[Sachsen (Weinbaugebiet)|sächsischen Weinbaugebiet]] sowie insbesondere über die [[Winzer|Hobbywinzer]] im [[Elbe|Elbtal]] rund um [[Ballungsraum Dresden|Dresden]] heißt es unter anderem: „Arg gelitten hat der Elbwein, als die Reblaus kam und dem Weinbau ein Ende bereitete. Viele Winzer tauschten nach dem Desaster die Plackerei an den steilen Hängen und die ewige Furcht vor dem Frost (der übrigens auch dieses Jahr wieder zuschlug und den Traum auf reichhaltige Ernte zerstörte) mit leichterem Reichtum: Sie wählten die ‚fünfte Fruchtfolge‘ und verkauften, vor allem in Dresden, ihre Grundstücke in bester Lage.“<ref>Ulrich van Stipriaan: ''Von der Sonne nicht verwöhnt&nbsp;– und dennoch ein Genuß…'' In: ''Taschenberg news'', Ausgabe&nbsp;4/1997, Residenz-Verlag, Dresden, S.&nbsp;10, {{ZDB|1281950-5}} ([http://stipvisiten.de/1997/10/von-der-sonne-nicht-verwohnt-und-dennoch-ein-genus/ stipvisiten.de]; abgerufen am 23.&nbsp;November 2013).</ref>
* Der deutsche Wirtschaftswissenschaftler [[Dirk Löhr]] umschrieb mit dem Begriff in seinem Fachaufsatz ''Die neue Landnahme&nbsp;– Patente als virtueller Grundbesitz'', der 2009 in der ''[[Zeitschrift für Sozialökonomie]]'' veröffentlicht wurde, die Ziele von allgemein auf Planungsabläufe einwirkenden Grundstückseigentümern wie folgt: „Daher versuchen die Grundstückseigentümer auch permanent, auf die Planungsinstanzen entsprechend Einfluss zu nehmen (keine Planungsneutralität, Hinwirken auf die ‚fünfte Fruchtfolge‘).“<ref>[[Dirk Löhr]]: [https://www.sozialoekonomie-online.de/archiv/zfsoe-online-archiv-folge-160-171.html?file=files/archiv/archiv%20156-heute/Z-162-163/Dirk%20Loehr%3A%20Die%20neue%20Landnahme%20%E2%80%93%20Patente%20als%20virtueller%20Grundbesitz.pdf ''Die neue Landnahme&nbsp;– Patente als virtueller Grundbesitz''.] (PDF; 342&nbsp;kB) In: ''[[Zeitschrift für Sozialökonomie]]'', 46.&nbsp;Jahrgang, 162./163.&nbsp;Folge, November 2009, S.&nbsp;11–29; abgerufen am 13.&nbsp;Juni 2011.</ref>

== Literatur ==
* {{Der Spiegel |ID=9183761 |Titel=Treuhand. Fünfte Fruchtfolge |Jahr=1995 |Nr=20 |Seiten=95–96}}

== Einzelnachweise ==
<references />

{{SORTIERUNG:Funfte Fruchtfolge}}
[[Kategorie:Redewendung]]
[[Kategorie:Landnutzung]]
[[Kategorie:Immobilienwirtschaft]]
[[Kategorie:Landwirtschaft (Deutschland)]]