TLG Immobilien

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Die TLG Immobilien AG (eigene Schreibweise: TLG IMMOBILIEN) ist ein deutsches börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Berlin, das auf Gewerbeimmobilien in Deutschland spezialisiert ist. Geschäftsfelder sind die Vermietung, die Verwaltung, der An- und Verkauf sowie die Entwicklung von Büro-, Einzelhandels- und Hotelimmobilien.

Geschichte

Gründung

Das Unternehmen wurde 1991 als Tochtergesellschaft der Treuhandanstalt gegründet. Der Treuhand Liegenschaftsgesellschaft mbH (TLG) oblag die Verwaltung, Verwertung und Entwicklung der sonstigen Immobilienbestände (im Wesentlichen Gewerbegebiete, Büro- und Wohnimmobilien) in den neuen Bundesländern im Besitz der Treuhandanstalt.

1995 übernahm die Bundesregierung die Gesellschafteranteile des Unternehmens, das den Namen TLG Treuhand Liegenschaftsgesellschaft erhielt. Im Jahr 2002 benannte sich das Unternehmen in TLG Immobilien GmbH um. Die TLG besitzt drei Niederlassungen: Berlin/Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern und Süd für Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Da das Unternehmen Immobilien am Spreeufer im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg besitzt, ist es Mitglied des Investorenprojektes Mediaspree, welches die wirtschaftliche Nutzung des Gebietes unterstützt. Das Portfolio der TLG Immobilien war ursprünglich nach Nutzungsarten differenziert. Das nach Verkehrswerten größte Segment waren Wohnimmobilien, gefolgt von Einzelhandels- und Büroimmobilien.

Gemäß Spaltungsvertrag vom 29. November 2011 übertrug die TLG Immobilien GmbH den Geschäftsbereich Wohnimmobilien mit Wirkung zum 1. Januar 2012 im Wege der Abspaltung nach {{#switch: juris

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Privatisierung und Börsengang

Im Dezember 2012 verkaufte das Bundesfinanzministerium die TLG Immobilien GmbH (also die Gesellschaft mit den Gewerbeimmobilien) für 1,1 Mrd. Euro an den US-amerikanischen Finanzinvestor Lone Star.<ref>Bundesministerium der Finanzen: <templatestyles src="Webarchiv/styles.css" />{{#if:20140719151024

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  }}. Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG (Wertpapierhandelsgesetz) vom 23. Oktober 2014</ref> Am 19. Februar 2015 beschloss die Deutsche Börse, die TLG Immobilien AG zum 24. Februar 2015 außerplanmäßig in den SDAX aufzunehmen, wo sie bis zu ihrer Übernahme am 17. Februar 2020 verblieb.

Im März 2015 platzierte die LSREF II East AcquiCo S.à r.l. (Lone Star) einen Teil ihrer Aktien und reduzierte ihren Anteil auf 18,48 %.<ref name="gb2015Q2" /> Im Juli 2015 veräußerte die LSREF II East AcquiCo S.à r.l. Lone Star ihren Anteil später vollständig. Ebenfalls im Juli 2015 teilte die Government of Singapore Investment Corporation mit, 13,33 % der Aktien der Gesellschaft zu halten.<ref name="gb2015Q2" /><ref name="TLG Immobilien ist Lone Star los" />

Weitere Entwicklung

Mit Information vom 14. Oktober 2016 erweiterte die Gesellschaft ihr Geschäftsfeld auch auf Westdeutschland und ist fortan bundesweit aktiv.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|Vorlage:FormatDate/Wartung/Error}}| |}}}}{{#if:TLG Immobilien AG|TLG Immobilien AG: }}{{#if:|{{#if:TLG IMMOBILIEN AG erwirbt für rd. EUR 160 Mio. Büroobjekte in Frankfurt am Main - strategischer Markteintritt für zukünftiges Wachstum in Westdeutschland|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=TLG IMMOBILIEN AG erwirbt für rd. EUR 160 Mio. Büroobjekte in Frankfurt am Main - strategischer Markteintritt für zukünftiges Wachstum in Westdeutschland}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/tlg-immobilien-erwirbt-fuer-eur-mio-bueroobjekte-frankfurt-main-strategischer-markteintritt-fuer-zukuenftiges-wachstum-westdeutschland/?newsID=966701%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=TLG IMMOBILIEN AG erwirbt für rd. EUR 160 Mio. Büroobjekte in Frankfurt am Main - strategischer Markteintritt für zukünftiges Wachstum in Westdeutschland}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/tlg-immobilien-erwirbt-fuer-eur-mio-bueroobjekte-frankfurt-main-strategischer-markteintritt-fuer-zukuenftiges-wachstum-westdeutschland/?newsID=966701}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=TLG IMMOBILIEN AG erwirbt für rd. EUR 160 Mio. Büroobjekte in Frankfurt am Main - strategischer Markteintritt für zukünftiges Wachstum in Westdeutschland}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2016-11-18 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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Fusion mit Aroundtown

Am 18. November 2019 kündigte Aroundtown ein Übernahmeangebot für die TLG Immobilien AG zur Fusion beider Unternehmen an.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|Vorlage:FormatDate/Wartung/Error}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Home - Aroundtown SA - Largest German Listed Commercial Real Estate Company|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Home - Aroundtown SA - Largest German Listed Commercial Real Estate Company}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.aroundtown.de/%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Home - Aroundtown SA - Largest German Listed Commercial Real Estate Company}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.aroundtown.de/}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Home - Aroundtown SA - Largest German Listed Commercial Real Estate Company}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2019-12-19 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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Am 13. Februar 2020 meldet Aroundtown eine Annahmequote für das Angebot an die Aktionäre der TLG Immobilien von 77,8 %, womit die Fusion auch formal eingeleitet wurde.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|Vorlage:FormatDate/Wartung/Error}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:AROUNDTOWN SA ANNOUNCES 77.5% FINAL ACCEPTANCE RATE OF THE OFFER TO SHAREHOLDERS OF TLG IMMOBILIEN AG - dgap.de|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=AROUNDTOWN SA ANNOUNCES 77.5% FINAL ACCEPTANCE RATE OF THE OFFER TO SHAREHOLDERS OF TLG IMMOBILIEN AG - dgap.de}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.dgap.de/dgap/News/uk_regulatory/aroundtown-announces-final-acceptance-rate-the-offer-shareholders-tlg-immobilien-ag/?newsID=1275437%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=AROUNDTOWN SA ANNOUNCES 77.5% FINAL ACCEPTANCE RATE OF THE OFFER TO SHAREHOLDERS OF TLG IMMOBILIEN AG - dgap.de}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.dgap.de/dgap/News/uk_regulatory/aroundtown-announces-final-acceptance-rate-the-offer-shareholders-tlg-immobilien-ag/?newsID=1275437}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=AROUNDTOWN SA ANNOUNCES 77.5% FINAL ACCEPTANCE RATE OF THE OFFER TO SHAREHOLDERS OF TLG IMMOBILIEN AG - dgap.de}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2020-02-18 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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Yakir Gabay, der Gründer des Immobilienkonzerns Aroundtown, strebt die Aufnahme in den deutschen Leitindex DAX an.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|Vorlage:FormatDate/Wartung/Error}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Immobilientycoon will mit Aroundtown in den Dax|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Immobilientycoon will mit Aroundtown in den Dax}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.manager-magazin.de/finanzen/immobilien/yakir-gabay-will-mit-aroundtown-tlg-in-den-dax-a-1304905.html%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Immobilientycoon will mit Aroundtown in den Dax}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.manager-magazin.de/finanzen/immobilien/yakir-gabay-will-mit-aroundtown-tlg-in-den-dax-a-1304905.html}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Immobilientycoon will mit Aroundtown in den Dax}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:Manager-Magazin{{#if: 2020-02-21 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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Struktur und Geschäftsdaten

Das über Niederlassungen in Berlin und Dresden sowie Zweigniederlassungen in Frankfurt am Main, Leipzig, Rostock und Erfurt verfügende Unternehmen erzielte im Jahr 2018 einen Konzernumsatz von 271,4 Mio. Euro (im Vorjahr 208,2 Mio. Euro).<ref name=":0" /> Zum 31. Dezember 2018 belief sich der Immobilienwert (IFRS) auf 4,1 Mrd. Euro.

Zum Konzern der TLG Immobilien AG als Mutterunternehmen gehören verschiedene Tochtergesellschaften.

Im Januar 2021 setzte sich die Aktionärsstruktur wie folgt zusammen:<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|Vorlage:FormatDate/Wartung/Error}}| |}}}}{{#if:|: }}{{#if:|{{#if:Aktionärsstruktur|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Aktionärsstruktur}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://ir.tlg.de/websites/tlg/German/2300/aktionaersstruktur.html%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Aktionärsstruktur}}}}%7C[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://ir.tlg.de/websites/tlg/German/2300/aktionaersstruktur.html}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Aktionärsstruktur}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:TLG Immobilien AG{{#if: 2021-01-27 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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Anteil	Anteilseigner
77,76 %	Aroundtown SA
10,41 %	Amir Dayan und Maria Saveriadou
04,00 %	TLG Immobilien AG (eigene Aktien)
07,83 %	Streubesitz

Weblinks

Website der TLG Immobilien AG

Einzelnachweise

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