Makler- und Bauträgerverordnung

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Basisdaten
Titel:	Verordnung über die Pflichten der Makler, Darlehens- und Anlagenvermittler, Anlageberater, Bauträger und Baubetreuer
Kurztitel:	Makler- und Bauträgerverordnung }}
Früherer Titel:	Verordnung zur Durchführung des § 34c der Gewerbeordnung }}
Abkürzung:	MaBV }}
Art:	Bundesrechtsverordnung
Geltungsbereich:	Bundesrepublik Deutschland
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Rechtsmaterie:	Gewerberecht, Baurecht
Fundstellennachweis:	7104-6 }}
Ursprüngliche Fassung vom:	getbgbl|1974n I S. 1314|text={{{text}}}}})		Erlassen am:	getbgbl|1974n I S. 1314|text={{{text}}}}}) }}
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Bitte den Hinweis zur geltenden Gesetzesfassung beachten.

Die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) ist eine aus {{#switch: buzer

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Einen Schwerpunkt bildet in der MaBV die Absicherung von Kundengeldern ({{#switch: buzer

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}}{{#if: 2-4||}}{{#if: MaBV||}} MaBV). Das Recht, Zahlungen eines Erwerbers entgegenzunehmen, besteht für einen gewerblichen Bauträger nur dann, wenn ein rechtsgültiger Vertrag vorliegt, eine Auflassungsvormerkung an der vereinbarten Rangstelle im Grundbuch eingetragen wurde, die Sicherung der Lastenfreistellung erfolgt ist und eine behördliche Baugenehmigung erteilt wurde ({{#switch: buzer

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Die Gelder, die der Bauträger vom Erwerber einer Immobilie erhält, muss er entsprechend absichern und darf sie nur für das betreffende Projekt verwenden. Grundsätzlich darf der Bauträger Zahlungen nur entsprechend dem Baufortschritt entgegennehmen. Die von seinen Kunden empfangenen Zahlungen muss er im Sinne der getrennten Vermögensverwaltung ({{#switch: buzer

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}}{{#if: 3||}}{{#if: MaBV||}} Abs. 2 MaBV).

Vereinbarungen zwischen Bauträger und Immobilienerwerber sind nichtig, wenn sie von den Vorgaben der MaBV abweichen ({{#switch: buzer

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Literatur

• Peter Marcks: MaBV. Makler- und Bauträgerverordnung mit § 34c GewO, sonstigen einschlägigen Vorschriften und MaBVwV. Kommentar. 10. Auflage. Verlag C.H. Beck, München 2019, ISBN 978-3-406-74188-3.
• Herbert Grziwotz (Hrsg.): MaBV – Kommentar zur Makler- und Bauträgerverordnung. 4. Auflage. RWS Verlag, Köln 2022, ISBN 978-3-8145-2011-7.

Weblinks

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