https://wiki-de.moshellshocker.dns64.de/api.php?action=feedcontributions&feedformat=atom&user=46.114.35.201Wikipedia (Deutsch) – Lokale Kopie - Benutzerbeiträge [de]2026-06-07T15:10:55ZBenutzerbeiträgeMediaWiki 1.43.8https://wiki-de.moshellshocker.dns64.de/index.php?title=Immobiliengesellschaft&diff=342640Immobiliengesellschaft2022-02-04T09:45:47Z<p>46.114.35.201: /* Siehe auch */-Rotlink als ASV</p>
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<div>Eine '''Immobiliengesellschaft''' (auch '''Immobilienunternehmen''') ist ein [[Unternehmen]], dessen Geschäftsfeld die Vermietung, [[Projektentwicklung (Immobilien)|Erschließung]], [[Finanzierung]], Realisierung oder [[Marketing|Vermarktung]] von einer oder mehreren [[Immobilie]]n ist. Immobiliengesellschaften können in verschiedenen [[Rechtsform|Rechtsformen]] gegründet werden. Dies sind oft [[Personengesellschaft|Personengesellschaften]] wie die Immobilien-KG oder die Immobilien-GbR; doch auch die Gründung einer [[Kapitalgesellschaft]] als Immobilien-GmbH oder Immobilien-AG ist möglich.<br />
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Der Kauf von Immobilien durch eine Immobiliengesellschaft weist einige erhebliche Unterschiede im Vergleich zum privaten Erwerb auf. Der wohl größte zeigt sich dann, wenn mehrere Personen beim Kauf beteiligt sind: Die Immobiliengesellschaft erwirbt die Immobilie als Ganzes, während die Gesellschafter lediglich ihren Gesellschaftsanteil an der Immobiliengesellschaft halten.<ref>{{Internetquelle |url=https://www.notare.bayern.de/notarinschrader/neuigkeiten/neuigkeiten/artikel/detail/News/immobilienkauf-in-gbr.html |titel=Immobilienkauf in GbR? - Notare erklären Vor- und Nachteile {{!}} notare.bayern.de |abruf=2020-10-11}}</ref> Dies wirkt sich auf die steuerliche Situation der beteiligten Personen aus. Sie zielen mit der Gründung einer Immobiliengesellschaft auf die Senkung beziehungsweise Vermeidung von insbesondere [[Einkommensteuer (Deutschland)|Einkommensteuer]], [[Schenkungsteuer|Schenkungssteuer]] und [[Erbschaftsteuer in Deutschland|Erbschaftssteuer]] ab.<ref>{{Internetquelle |url=https://www.iww.de/zp/archiv/die-praxisimmobilie-teil-2-ist-die-immobilien-gbr-ein-gutes-steuersparmodell-f37361 |titel=Ist die Immobilien-GbR ein gutes Steuersparmodell? |abruf=2020-01-24 |sprache=de}}</ref><br />
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Der deutsche Immobilienmarkt bietet privaten und institutionellen Investoren verschiedene Möglichkeiten der indirekten Immobilienanlage:<br />
* [[Geschlossener Fonds|Geschlossene Immobilienfonds]]<br />
* [[Offener Immobilienfonds|Offene Immobilienfonds]]<br />
* [[Immobilien-Spezialfonds]] (Sonderform des offenen Immobilienfonds)<br />
* [[Real-Estate-Investment-Trust|REITs]]<br />
* [[Immobilienaktiengesellschaft|Immobilien-Aktiengesellschaften]]<br />
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Im Herbst 2006 wurde das Gesetzgebungsverfahren zur Einführung von [[Real-Estate-Investment-Trust]]s (REIT) in Deutschland eingeleitet. Ein REIT ist eine börsennotierte Immobilien-Aktiengesellschaft, die auf Unternehmensebene aufgrund fehlender Körperschaftsteuer steuerlich privilegiert ist (REITs-Aktionäre müssen Dividendenerträge versteuern).<br />
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== Siehe auch ==<br />
* [[:Kategorie:Immobilienunternehmen|Kategorie Immobilienunternehmen]]<br />
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== Weblinks ==<br />
{{Commonscat|Real estate companies|Immobiliengesellschaft}}<br />
* [http://www.epra.com European Public Real Estate Association] ([[European Public Real Estate Association|EPRA]])<br />
* [http://www.ascado.de/finanzieren/immobilien_ag/immobilien_ag_az.asp Zusammenstellung von Immobilien AGs]<br />
<br />
== Einzelnachweise ==<br />
<references /><br />
<br />
[[Kategorie:Immobilienunternehmen| ]]<br />
[[Kategorie:Immobilienwirtschaft]]</div>46.114.35.201